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雄安新区的方法说明,房价是完全可以控制的!

作者:齐来全 人气:  博客   [收藏此文]
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  相信,进入四月,吸引中国百姓眼球的,肯定是中共中央、国务院关于设立雄安新区的新闻。笔者自然也不例外,这两天一直在看有关雄安新区的文章。当然,每个人都有自己的关注点。笔者首先被吸引的就是雄安新区的房子价格。今天(2017年04月03日),在搜狐网上就看到转载自《中国新闻网》的一篇文章。这篇文章的题目是:《雄安新区度过热闹一天想去炒房的还是歇歇吧!》

  按照笔者的写作习惯,我们还是先来抄录有关炒房的内容。

  “中新网北京4月3日电(记者李金磊)横空出世的雄安新区,改变了很多人清明小长假的行程。在万众瞩目下,雄安新区度过了“热闹”的一天:各路买房者和媒体涌入,道路拥堵,宾馆爆满,但满怀热情的炒房者却被当地政府泼了一盆冷水,楼盘停售、交易冻结,无房可买的现实也在向外界释放一个强烈的信号:想去雄安新区炒房的,还是歇歇吧!

  炒房者涌入雄安新区遭泼冷水

  一夜之间,雄县、安新县、容城县,这三个知名度并不高的县城,随着雄安新区的设立,迅速变成热词,全国知晓。

  中新网记者注意到,设立雄安新区的消息一出,不少人的第一反应就是赶紧去当地买房,而且,确实有很多人马上付诸行动,各路炒房客纷纷奔向三个县城,想要在房价上涨前分得一杯羹。

  但炒房客的如意算盘却面临落空。记者4月1日晚在采访一家刚刚去当地调研过的证券机构时就得知,当地已对房地产市场采取了限制措施,冻结了全部房产过户。而次日赶赴现场的各路媒体也证实了这个消息。

  贴上封条的售楼处,无房可售的现实,还有雄县副县长“不要来雄县炒房,有可能炒出个炸弹”的话语,无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒:醒醒吧,雄安新区不欢迎炒房。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,基于政策面的严格管控,当地房地产市场炒房可能性已经很小了。

  盘古智库理事长易鹏对中新网记者分析,雄安新区建设在河北,主要承载北京非首都功能,因此,在房地产问题上需要有改革性的思路,谨防成为一个房地产投资新的热点甚至泡沫。”

  以上就是这篇文章的有关房地产价格方面的内容。

  由此可见,政府是完全可以拿出行政命令的方法,抑制房子价格上涨的。这几十年来,中国大小城市商品房价格的暴涨,完全是政府想这样做的。

  2月21日,本人发表在《百姓杂文网》上的一篇文章,就提出限制商品房的措施。我们现在再来看一看:

  “实际上,不让房价暴涨,让老百姓买得起房子,办法有的是。譬如说,以下几项。

  1,限价。国家对于石油的价格都可以限制,虽然,限制的目的是为了保证高油价,保证垄断企业的利益。那么,关系到亿万老百姓切身利益的商品房价格,为什么不能限价呢?如果一线城市房价每平方米不高于一万元,二线城市不高于八千元,三四线城市不高于五千元,县城不高于三千元。行不行呢?这样一来,老百姓是不是基本上都可以买得起房子了呢?

  2,上级可以规定地方政府所有的卖地收入,全额上交国家财政,或者直接把钱补贴给老百姓。行不行呢?地方政府如果没有卖地的巨额收入,他们会不会真正下决心抑制房价呢?本人一直有一个大的疑问,中国不是人民做主的社会主义国家吗?国家的财产不是全民所有吗?那么,国有土地不同样是全民所有吗?那么卖地的收入不也应该是全民所有的吗?全民所有的土地,怎么卖给房地产开发商,钱却揣进了各级政府的腰包?各级政府什么时候成了国有土地的所有者了呢?他们是什么时候,用什么办法把全民所有的土地剥夺或者掠夺过去的呢?

  3,对个人名下的住房和营业用房开征房产税。对于这个问题的提议和建议,也不是一天两天了,谁都知道,房产税才是从根本上抑制房价暴涨的有力工具,国家为什么就不开征呢?”

  该文还说:“如果开征房产税,应该对房子征税,而不是按照家庭征税。哪个家庭有几口人,和房产税不应该有什么关系。房产税,就是按照房产的面积进行征税,按照当地商品房的平均价格开征,税率固定,譬如是1%至3%,每年交纳。由于不是按照家庭计税,不是按照人口计税,这样,就没有所谓的什么一个家庭一套房两套房之说,也没有所谓的家庭几口人扣除多少面积之说,也没有结婚与否之说。不管你有多少套房子,也不管房子是在谁的名下,有人交税就行。因为征税和家庭没有关系,和人口没有关系,就不可能再出现什么假结婚假离婚的。然后按照人口给予住房补贴。补贴款的来源就是上交的房产税。譬如,年满二十二岁的所有中国公民,每个人按照四十平方米上交的税额,补发给个人,直接打入社保账户,不管他们有多少套房子。名下没有房子的,就不用交纳房产税。因为他们是公民,他们也有住房的需要,也有住房的权力,照样给予补贴。对于没有人交纳房产税的房子,按照无主房处理,直接充公。”

  实际上,像笔者这样的一介草民就知道,如何不让商品房的价格暴涨,而那些高高在上的大官们,不可能不知道。他们不是不知道,而是不想知道。实际上,恐怕他们比谁都明白。只是他们不愿意做罢了。因为这样会损害他们自身的利益,损害他们利益的事情,他们是不可能做的。

  所以,关于中国的商品房价格,我们普通的老百姓,只能是听天由命。

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